优先理财养卡创业,农庄选址8个大坑,坑坑要钱呀! ​

养卡达人 4个月前 ( 06-17 10:32 ) 0条评论
摘要: 优先理财养卡创业,农庄选址8个大坑,坑坑要钱呀!选址是做农庄的重要一环,选的好事半功倍,选不好事倍功半。规避选址大坑,为开启农庄之旅走好第一步。8个选址大坑,不要把钱都用来填坑!规...

优先理财养卡创业,农庄选址8个大坑,坑坑要钱呀!

选址是做农庄的重要一环,选的好事半功倍,选不好事倍功半。

规避选址大坑,为开启农庄之旅走好第一步。

8个选址大坑,不要把钱都用来填坑!规避它

 

1盲目自信

如果说做农业是一辈子的修行,那选址就是修行中的一门学问,要考量和把控的方面很多。选址前你敢不做足功课,选之后就会赔给你看。选址不是一拍脑门那么简单,更不能拿自己在其他行业的成功经验来对标,盲目自信的拿下一块地,后面却无用武之。

选之前一定要全面学习,掌握足够多的信息及知识,才能科学判断,准确选址,要不怎么说做农业的老板都是全才呢,种的了菜、养的了猪、下得了厨房、带得了活动……

2贪大求多

虽说土地大有大的好小有小的妙,但是土地拿多了,成本也不低,后期的开发、建设、运营等成本更高。有的农友一拿就是几千亩,感觉便宜,最后建设起来5、6年都不能开园,农庄没建咋样,资金链断了,弄得真是宝马车开进去,自行车骑出来。长期看不到回报的心理,真是哑巴吃黄连有口说不出。

3不考虑交通

可以说交通因素在选址时真是特别重要的,为什么这么说呢?如果你做生态农业,交通不便利就给运输带来了麻烦,提高了成本,很多农场都想着开发订菜会员,无论是配送还是快递,交通都影响你赚钱。

另外,农庄有休闲娱乐餐饮住宿等项目,想加入亲子活动、研学旅行等带来盈利,因为路窄不好走等因素,必然也会大大减少订单量。

车程更是重要,想要客流量多,到农庄的车程必然要短,一般最好离大城市车程不超过一个半小时为宜,大城市的人对空间距离远近的接受度比中小城市的人要强。中小城市最好不超过半小时。

4拿地心切

近几年休闲农业非常火爆,而且国家也出台政策大力支持,很多跨行的老板,都涌入进来,准备在休闲农业这块大蛋糕上占一块份额。驱离没错,但是匆忙拿地风险却很高,为选址不当、土地性质不清等等埋下隐患。最后入地犹如烫手山芋,难受的是自己还是钱包。

5土地性质不够了解

大棚房事件记忆尤新,有多少农友吃了土地性质的亏,白花花的银子打水漂了,由此拿地前了解土地性质至关重要。 

基本农田是国家保护的,一般不会改变土地性质。随着国家对休闲农业用地政策的完善,很多丘陵荒地是允许做旅游开发的,征地费用又相对便宜,可以多征用。有一定建设用地指标,是最理想的,或者可以做规划申报立项,然后通过调规给予一定指标。

6为情怀买单

最常见的是家乡情怀过重,想着家乡熟悉,地好租,没人捣乱,还能有政策补贴,但是有合适的地可选还是不错的,没有的话就选择放弃,不要因为一时豪气方便,花钱投资却看不到市场回报。

每个人心中都有一个田园梦,想种安全的菜,平日还能聚会喝茶、发呆遛狗……殊不知忙的全然是没时间,做农业前把自己当成了消费者享受服务的人,最后感触就是差别之大呀

7占便宜心理

有一个农场经营不下去了,很便宜转让或出租,农业目前比较热,自己又看好新农业、亲子产业,买来或租来试试。全然没有进行市场调研,光看便宜了,最后农庄没盘活,成了私人农场。

8不注重文化资源

设备可折旧,文化却生生不息,企业强调企业文化,农庄更要做好“农庄文化”,它作为农场的软条件,不可或缺,很多老板不注重或者忽略了这点,试想一下,没有“文化”为您的农场增加灵魂,那拿什么让客群和你产生共鸣呢?   

农庄选址很重要,选不好就会影响庄主们的“钱程”,而且选址也是做农业的第一步,如果第一步就迈错了,后面会有很多麻烦的事情出现,因此,做农庄前期多下点功夫选址是重中之重的事情。

关注会养卡公众号“汲瑞科技”免费领机,微信178126355,专业为您提供养卡,精准稳pos机评测,如何使用pos机,信用卡申请等相关信息服务,想要了解更多养卡经验和pos需求,请联系我们

文章版权及转载声明:

作者:养卡达人本文地址:http://www.jiruikeji.vip/post/527.html发布于 4个月前 ( 06-17 10:32 )
文章转载或复制请以超链接形式并注明出处会养卡