养卡理财创业思考未来10年,农村土地最终会落到谁手里?

养卡达人 7个月前 ( 02-25 15:25 ) 0条评论
摘要: 未来10年,农村土地最终会落到谁手里?养卡理财创业思考疫情下的中国经济,冲击是非常大的。根据地区来看,大部分企业2月9号之后才能上班,部分严重的地区还会延后。而且在每个人心中都种下...

未来10年,农村土地最终会落到谁手里?养卡理财创业思考

疫情下的中国经济,冲击是非常大的。根据地区来看,大部分企业2月9号之后才能上班,部分严重的地区还会延后。而且在每个人心中都种下了“恐慌”,这对工作的状态,出行影响都是十分巨大的。毕竟,生命才是最重要的。对于一些自由职业者甚至是农业领域的工作者来说,这段“闭关修炼”的时间可能更长。


很多农乡创业者都处于观望状态,非常时期,静观其变,最快也要等到这次的疫情散去,人们内心的恐惧散去。专家保守估计,这一段时间最少也要2~3个月的时间来恢复。

那么在这等严峻的情况之下,经营土地交易流转的到底有没能提前做或者提前做好准备的呢?答案是肯定的:“有”。整个行业里不专业的从业者较多,如要在这其中脱颖而出,也是这是一个机会,在这段时间里,我们有更多的精力去储备更多关于土地的知识,土地流转的知识,土地的法律制度,等到疫情真正散去的时候,我们就能成为已经武装起来的那个人,走在土地流转交易市场的最前端。成功都是留给有准备的人!

他们曾经是面朝黄土背朝天的农民,曾经对土地有着深厚的情感。而今,地里种着啥?长势如何?丰收还是歉收?他们并不关心。

如今的农村主要有三类人:

在网上,有这么一种说法,说是如今的农村主要分为3种人。

第一类是“真农民”,指的是常年住在村子里,年纪在四五十岁之间的人,其中还有一些老人和小孩,他们不便外出,收入来源于种地收入和打零工收入。

第二类是“半农民”,指的是常年外出打工的农民,主要是一些年轻人,基本上没种过地,今后也可能不会再种地,收入主要来源于城里的打工收入,有些人只是春节时回村里住几天。

第三类是“假农民”,指的是户籍在农村,但家早已安在城里的人,包括一些常年在外务工的人员、一些读过大学在城里工作的人,以及一些在城里经商做生意的人。

而如今,“真农民”在逐渐的消失。生活在村里的人,其中“真农民”和“半农民”大约各占40%,还有大约20%为“假农民”。也就是说,“真农民”的人数占比不到一半,这还包括了参与种地的老人和小孩,实际真正种地的农民更少。

而“半农民”和“假农民”是不种地的,这样一来,种地的人就随之越来越少,也是一种“自然现象”吧。

为什么很多农民对土地不再眷恋了?

不管是在外经商的农民,还是在村里种地的大户,对土地都谈不上眷恋。很多人有了更多诉求,不再满足于“耕者有其田”,而土地的含金量并没有上升,尽管他们都不会放弃土地的承包权,却也不愿回头再看土地一眼。

为什么呢?那是因为做生意比种地挣得多,哪怕是当农民工也比种地更能赚钱!

未来十年,农村土地只可能有两种去向!

1、家庭农场将兼并大量的农业土地

家庭农场是一个起源于欧美的舶来词,通常定义为:以家庭成员为主要劳动力,从事农业规模化、集约化、商品化生产经营,并以农业收入为家庭主要收入来源的新型农业经营主体。

家庭农场是迄今为止世界上农业生产中最可靠、最有效率的经营模式。提升了农业生产者的人均耕种面积,很大程度上可以降低生产成本投入,提升人均产出,并可为城镇化发展提供更多人口和劳动力。

家庭农场使农村市场化的加快,实现了农业的产业化、规模化和机械化的农业现代化形式。只有大量的土地被集中在少数人的手中,采用家庭农场联营的方式,农村的农业生产效率才能提高,才更有利于农业生产,同时,农业生产效率的提升,将反过来加快土地的流转。

从目前的趋势来看,土地流转的速度正在加快。未来很可能是土地相对集中,由家庭农场等新型农业主体来经营,农户就是坐等分红,可能这个时候没有地可以种了,因为个体小户种地,一定没有任何出路,什么都竞争不过,甚至连自给自足都做不到。

目前我国经营规模在3.33公顷以上的专业大户全国有270多万户,其中超过6.67公顷的大概有七八十万户。


2、农村耕地变成建筑用地

“18亿亩耕地红钱”是近几年来国土资源部的一句警示语,时刻提醒大家要守住这条红钱,尽管有过许多争论,我个人还是很支持这个红钱的,“18亿亩”到底准不准确不算很重要,重要的是守住耕地的决心。

现在,我不得不说,这句警示语不过是一句口号,国土政策“明紧暗松”的局面丝毫也没有得到改观,耕地保护制度形同虚设,滥用滥占耕地现象愈发突出了,“18亿亩耕地”已经成了开某些人的自留地,是没有围栏的菜园。

同时,又是政府刺激经济的万能膏药,不从耕地上挖GDP,就没有快速平稳的发展,保护耕地已经没有可依靠的对象了。

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作者:养卡达人本文地址:http://www.jiruikeji.vip/post/424.html发布于 7个月前 ( 02-25 15:25 )
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