创业方向特色小镇市场现状与发展,优先理财养卡思考

养卡达人 1个月前 ( 09-14 11:03 ) 0条评论
摘要: 今天再谈一个养卡优先理财可以评估的方向,就是特色小镇,客观地说,从全国范围看,高质量的特色小镇项目是不多的。很多特色小镇项目是地方政府投资的,而政府主导的特色小镇通常会面临两个问题...

今天再谈一个养卡优先理财可以评估的方向,就是特色小镇,客观地说,从全国范围看,高质量的特色小镇项目是不多的。很多特色小镇项目是地方政府投资的,而政府主导的特色小镇通常会面临两个问题:一是缺少商业模式,二是缺少创意运营的能力。这就无法市场化运作,无法复制推广。但是各地政府建设特色小镇非常踊跃,如果能有创新的商业模式带动就会很有亮点。 

要实现特色小镇的高质量发展,就必须构建市场化的发展机制。这是一项系统工程,需要政府、金融机构、运营企业的共同努力。


  • 首先,需要地方政府要转变观念。要树立以企业为中心的特色小镇发展理念,吸引企业和社会资本积极参与特色小镇建设,并为他们创造良好的氛围和条件。


  • 第二,金融机构要创新工具。要适应特色小镇建设的资金需求特点,降低融资门槛,优化融资条件。


  • 第三,运营企业要提高品质。要努力对标国际一流水平,不断加强特色小镇运营团队的能力建设。


对此,左坤提出了四条具体的建议措施:


一是大力推进政府与社会资本风险共担、收益共享的特色小镇合作模式。政府和企业紧密融合或许是一条有效路径。建议采取政府参股、以企业为主的混合所有制模式,让政府也能分享小镇建设的长期利益,从而勇于给予充分的支持政策。另外,政府还可以和企业实行“对赌”机制,这样可以把一些不良企业挡在外面,并使那些真正的好企业获得充分的政策支持,把特色小镇建设好、运营好。


二是大力培育特色小镇的运营商。建议一是在国家和地方层面,定期评选出特色小镇建设的领军人物和优秀企业,进行名单制管理,并面向社会公布和表彰他们的实践案例,吸引更多的企业投身特色小镇建设。二是对于这些得到广泛认可的特色小镇品牌企业,给予在项目获取、规划土地、金融支持、税收优惠等方面的政策支持,使之快速成长壮大,实现全国化发展,更好地支撑特色小镇建设的国家战略实施。


三是把特色小镇与乡村振兴结合起来。特色小镇和乡村建设就是一个硬币的两个方面,本质上是一体的;甚至可以说,特色小镇归根结底是服从和服务于乡村振兴战略的,特色小镇和乡村振兴的融合发展,就是十九大提出的“城乡融合”发展战略的具体体现。


四是设立一个服务于国家城乡融合发展战略的国家级基金平台,大力引导社会资本参与特色小镇和乡村振兴建设。这个基金的作用,并不只是解决“钱”的问题,更重要的是有助于解决城乡融合发展中的一系列瓶颈问题。

特色小(城)镇包括了特色小镇、小城镇两种形态,特色小镇主要指聚焦特色产业和新兴产业,集聚发展要素,不同于行政建制镇和产业园区的创新创业平台。特色小城镇是指以传统行政区划为单元,特色产业鲜明、具有一定人口和经济规模的建制镇。


     
01

特色小镇在全国落地开花

2016年10月住房城乡建设部印发了《关于公布第一批中国特色小镇名单的通知》,将127个行政建制镇认定为“中国特色小镇”;2017年8月,住房城乡建设部印发了《关于公布第二批全国特色小镇名单的通知》,将276个行政建制镇认定为“全国特色小镇”。

2019年4月19日,国家发改委召开了2019年全国特色小镇现场经验交流会,根据会上数据,截止2018年12月31日,全国上下联动淘汰整改了419个"问题小镇,包括了:省级特色小镇70个,市级特色小镇174个、政府创建名单外市场主体自行命名特色小镇141个、体育总局的运动休闲特色小镇34个。

截至2018年底,全国共有特色小城镇数量403个,省级特色小镇数量为996个。

02

旅游型特色小镇占较大比例

特色小镇的类型主要有工业发展型、历史文化型、旅游发展型、民族聚居型、农业服务型和商贸流通型。

从第一、二批特色小镇名单来看,旅游发展型的特色小镇数量最多,为144个,占比为35.7%,其次为工业发展型特色小镇,数量为94个,占比为23.3%。

03

特色小镇建设需要大量资金投入,引入社会资本合作开发将成主流

根据已经初步建成,运营的特色小镇所需投资建设资金规模来看,平均一个特色小镇投资额约为50亿元左右,规模较小的约为10亿,而较大则可达100亿以上。根据住房城乡建设部发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》,到2020年,将培育成1000个左右各具特色的特色小镇,其产生投资规模将达到5万亿左右。

由于特色小镇建设所需资金规模大,融资时间长,资金占用时间由几年到几十年不等,大大加大了建设融资难度。近年来随着地方债务增加以及特色小镇建设监管趋严,单靠政府融资杯水车薪,寻求社会资本合作开发建设将成未来主流。

04

破除城乡二元化,促进城乡一体化发展

目前,国内对特色小镇的发展模式仍处于探索验证阶段,很多方面仍需要引导和规范,随着实践深入,未来特色小镇建设将呈现以下几大发展趋势:

——迈入高附加值发展之路

随着政府政策的支持,地方产业的升级转变,一些发达地区的产业特色小镇,已经踏入高附加值产业特色小镇的门栏,发达地区的产业特色小镇具有长时间的产业发展传承,在全国乃至国外市场上占据着相当大的份额,建立发展高附加值产业小镇具有先天优势。

——破除城乡二元化,促进城乡一体化发展

特色小镇建设有助于吸纳农村剩余劳动力,发挥产业辐射作用,促进当地公共交通改善、产业升级、水电气等公共设施资源及公共服务功能的建设和完善。

——建设模式多元化,PPP模式解决融资难问题

以PPP模式切入特色小镇建设开发,有利于减轻地方财政压力,同时引进社会资本参与小镇开发建设,提高建设效率。特色小镇不同于一般意义上的政府公益性项目,是一个融合产业、文化、旅游、社区功能于一体的产业平台。定位准确、运作科学、机制合理的特色小镇,它未来产生的价值,可以满足社会资本的投资回报。

我们专业为您提供养卡,精准稳pos机评测,信用卡申请等相关信息服务,想要了解更多经验和最好pos,请联系我们

文章版权及转载声明:

作者:养卡达人本文地址:http://www.jiruikeji.vip/post/275.html发布于 1个月前 ( 09-14 11:03 )
文章转载或复制请以超链接形式并注明出处会养卡